1、效果图来源大致分为两种情况,一种是从出效果图到施工完成由装修公司全权负责,还有一种是业主自行解决效果图,再找施工队完成。实际装修结果和效果图的不符情况也是频频发生。可谓失之毫厘,差之千里。责任双方都有。
2、装修效果图与真实差距大,甚至严重不符,侵害了消费者权益。但是在判断装修效果图与实际差很多谁的责任的时候,要具体情况具体分析:要看你是找设计师单独做还是找装修公司装修然后给安排了设计师,一般设计师给设计的图纸家具和饰品模型都是国外非常有名的大设计团队设计的单体家具或饰品。
3、这个得分情况对待,如果是业主提出修改,则由业主负责,如果是现场施工与图纸不符发生的修改,由装修公司负责。如果是效果图无法实现,则由设计公司与装修公司共同负责。
4、法律分析:可以。装设计效果图即属于装潢合同的一部分,装潢公司需遵循效果图进行设计;同时,由于消费者不具有专业性,即使消费者签字认可,但装潢公司也应考虑到家具的实际尺寸对于设计效果的影响,并提醒消费者,需征得消费者认可。
1、会影响。变更的技巧和猫腻。有时候设计无法确定,指定由施工单位现场确定:当结构的某些主要部位已设计,其辅助性结构或某些分项工程的设计注明由施工企业设计、设计单位认可的情况,如大型结构的预埋件、构造配筋、加固方案等,这相当于帮设计单位干活,自然是施工企业创利的最佳机会。
2、会的。图纸每个局部都是息息相关的,变更局部整体也会相应的发生变化。设计变更是指项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止,对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。
3、如果在预算编制过程中发现图纸有问题,需要及时反馈给设计单位进行修改。如果修改的内容比较大,可能需要重新审图;如果修改的内容较小,可以通过设计单位出具设计变更通知书进行确认并更新施工图纸,然后在预算编制中进行相应的调整。
4、建筑外立面形状、外立面装饰或色彩变更以及建筑面积增加,应报规划部门审批;涉及建筑结构变动应报审图机构重新审查;结构变更中,因内部功能改变而作的变更,对主体结构没有大的影响的,属于一般变更,只要建设方、设计方同意变更,可直接变更。
5、合适肯定是不合适的,但是确实有这种情况,业主催的紧,施工单位也要跟,但是设计变更流程没走完。这属于建筑行业灰色地带,只能说希望不出问题,出了问题也要提前想好怎么处理,不要背锅。而且你们自己的设计自己都不信任,那也有点搞人。
6、作为设计单位,很无奈,甲方要求不是很合理,已经经过审核的图纸,按理一般再次送审备案是他们的事,但是,现在这个图纸很危险,因为如果甲方不做再次送审,未来出事就很危险,施工单位是根据盖章施工图施工,这个就是后患了。
建筑设计规划面积与施工图面积有误差是以前的做法,原因是图纸都通过手绘,误差不可避免,现在各地都是通过计算机绘图,只要精确制图,一般不会有误差。而且大部分地方已经将总建筑面积指标列入用地指标,并通过拍卖程序予以法定化,无论是什么图纸,总建筑面积都不能超过拍卖指标要求。
你说的是建筑面积吧,首先建筑面积不是拿结施图来计算的,通常以建施图平面为主,有时还需要查看下空间高度(立剖面)、节点做法(主要是查看结构梁、板边缘具体在哪里,也有些涉及空间高度,若建施图不是表达得很规范、清晰,偶然也需要查看下结施图纸)。
按建筑面积25元/平方米起收取设计费(不低于0万元设计费) * 设计院向业主交付的设计文件和服务: 方案图设计: 方案说明,平面图,立面图,天花图,效果图。 施工图设计: 平立剖面图,铺地图,天花图,用料说明,节点大详,厨、卫独立大详,水、电图。
凡投资额在30 万元及其以上或建筑面积在300 平方米及其以上的各类新建、改建及扩建的房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件(简称施工图)必须实施审查。抢险救灾及其他临时性建筑和农民自建低层住宅,不适用本规定。2 建设单位可以万科集团范围内自主选择施工图审查机构(简称审图机构)审查。
砌体强度设计值的调整系数主要涉及面积调整系数和水泥砂浆调整系数。试验表明:中、高强度水泥砂浆对砌体抗压强度和砌体抗剪强度无不利影响,当采用大于M5的水泥砂浆时,砌体强度可不调整。 《砌体结构设计规范》GB50003-2011第3条。
宏观经济指标:建筑面积是衡量一个国家或地区在建筑领域的发展规模和速度的重要指标,可以反映国家或地区的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施的发展程度。
1、向建设单位和设计单位汇报不符的情况,并提出设计变更申请。项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止,对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更。
2、综上所述,面对图纸不符和变更,施工单位需要与相关各方保持紧密沟通,严格按照设计变更程序操作,以确保施工的顺利进行和工程质量。
3、设计图纸备齐全 在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。
写报告时,可以按照以下步骤进行: 确认问题:仔细比对规划图和施工图的差异,明确哪些部分不一致,包括具体的位置、尺寸、材料等。 归因分析:分析造成规划图和施工图不一致的原因,可能是设计阶段的失误、施工过程中的变动、沟通不畅等。
建设工程规划许可证面积和施工图面积不一致可能是由于在方案设计阶段,设计院对建筑面积的预计存在偏差,导致预计面积与施工图面积不一致。此外,在规划阶段,规划局可能会对建筑面积进行批死,以防止开发商在后期建设中增加建筑面积。
这种情况有以下几个原因:规划与现实不符,在规划初期,由于部分数据和信息的不准确性或是未来发展的不确定性,可能会导致规划与实际情况存在差异。例如,规划时预留了较多的停车位,但由于实际居民车辆数量不足以填满这些空缺的车位,因此在施工图时减少了停车位的设计。
通过的建筑单体方案与实际建筑施工图不一致就应该重新做建筑施工图或者可以可以根据实际的图纸进行稍微的修改,前提是不更改建筑物的根本结构。单体建筑是相对于建筑群而说的,建筑群中每一个独立的建筑物均可称为单体建筑。同时,单体万神庙外部。建筑的概念更多的用在古建筑上面。
很正常,因为规划局在批准面积的时候是在方案阶段,一般设计院方案时候有个预计面积,规划局就会批死,防止以后开发商多建,但是方案时候没那么细,很多因素没考虑到,像节能计算,设备用房等等,所以一般施工图会大一点。
1、设计图纸与实际施工不一致施工方应出具设计变更申请文件。根据查询相关资料信息显示,向建设单位和设计单位汇报不符的情况,并提出设计变更申请。项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止,对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动。
2、在装饰施工过程中,如果遇到施工图纸与现场不一致的情况,需要遵循特定的程序进行处理。首先,承包商需及时向建设单位和设计单位报告这一不符,随后提出正式的设计变更申请。这个变更过程通常从初步设计批准开始,直至工程竣工验收并交付使用,涵盖对设计文件的修改、完善和优化。
3、在施工合同履行期间,如果设计图纸与工程量清单项目的特征描述不符,通常需要进行调价。这种情况下,施工方可以通过提交变更申请来调整合同价格,以反映实际施工所需的额外工作量或成本。调价的过程涉及与业主或合同管理方的协商,以达成双方都能接受的变更。
4、在实际施工中,当发现图纸与清单存在不一致时,原则上应按照图纸进行施工,同时及时与相关部门沟通,以获取书面的变更指示或澄清文件。图纸是工程设计的技术性文件,详细描绘了建筑物的结构、系统布局、材料和施工方法等关键信息。
5、有经验的施工单位和监理单位,对于设计中明显不符合设计标准的内容,应当提出修改意见和建议,这些意见和建议都是通过建设单位,由建设单位向设计单位提出,以设计修改通知单的形式明确。涉及到结构安全的重大设计修改以及节能修改,需要经过审图机构重新审图。
6、发现图纸与实际施工情况不符时要马上联系设计单位,请设计单位出具处理意见,如果需要变更图纸的话还需要出具设计变更。如何地形变化过大的话可能还需要地勘单位到场。
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