1、本文将从标准层面积、标准层单元划分、办公空间进深、标准层净高和电梯数量等方面，为读者深入解析高层写字楼的设计策划要点。标准层面积的确定标准层面积的确定需要考虑标准层层高、建筑高度和裙房高度等因素，同时中国建筑规范对防火分区也有明确规定。
2、以人为本、尊重自然的原则 在规划中贯穿以人为本的原则。以创造新型生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标，并满足城市开发建设可持续发展的需要。
3、建筑项目审查是建筑设计的重要环节，它能够确保建筑项目的合规性和可靠性。本文将介绍建筑项目审查的主要要点，帮助读者更好地了解这个过程。设计单位资质首先，需要验证设计单位是否具备相应资质，以确保其专业性和可靠性。图纸审查其次，需要审查图纸是否符合出图手续，确保方案说明与图件统一，避免信息不一致。
4、别墅地产的选址很重要，因为地点的选择就意味着选择了这个地点的周边环境，而不同的周边环境给人的感觉是不同的，这就要开发商选择“因地制宜”的设计思路，去弥补因周边环境等因素不足所造成的缺陷，使别墅产品的品质提高。地理位置高端别墅最好靠近温暖并且气候宜人的地区修建，是人们日常所能看到的一种呈现方式。
5、由建设单位持建设项目的批准文件和确定的建设用地通知书，向城市规划管理部门申请确定拟建项目的规划设计条件。（2）城市规划管理部门提出规划设计条件征询意见表，以了解有关部门是否有能力承担该项目的配套建设（如供电、供水、供气、排水、交通等〉，以及存在的问题和要求等。
6、满足建筑功能要求；采用合理的技术措施；具有良好的经济效果；考虑建筑美观要求；符合总体规划要求。建筑设计的依据：使用功能 ①人体尺度和人体活动所需的空间尺度。
1、评标内容应该分为：方案的合理性，比如说走道的宽度，人员的容纳量、室内采光量、含氧量。建材选择建材方面就是具体的材料、材料的品牌、价格、订货周期、费用、不同的板材还要进行区分。以甲方要求为主评标内容其实主要还是要以甲方的要求为主。
2、设计评标的主要评审内容有：招标的目标、范围和性质，招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款以及招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。按照文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行形式、资格和响应性评审，判断投标文件是否存在重大偏差和实质上影响了招标文件。
3、评标办法采取综合评估法进行，评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标人的综合实力、业绩、信誉、勘察设计人员的能力、设计管理、设计承诺和投标报价进行综合评定。
建筑设计的依据主要包括土地利用规划、城市规划、建筑法规和建筑设计规范等方面。这些依据一起制定，目的是保障建筑物的安全、环保、经济、实用性以及美观度。
建筑设计的资料性依据主要包括三个方面，即：人体工程学、各种设计的规范和建筑模数制的有关规定。
建筑单体设计图是黑白图，要标注出单体户型中每个房间的具体使用功能和房屋面积等等。消防设计 需要明确说明设计依据、参照规范、主体建筑概况、消防水源和消防设施的设计。电气设计说明 需要说明设计的时候所参照的规范、标准，清楚明白的描述电箱、灯具、应急照明和电线电路的用材等。
规划审批文件；业主的设计委托要求；国家相关的法律法规要求；规范标准的要求；其它方面：如现场的实际情况、当地的材料价格、目前与设计相关的新技术、新方法、新材料及其应用情况等等。
本设计遵守国家有关消防设计法规、行业标准，在符合环保、防火安全、人防设置和抗震的前提下，优化设计 （2）依据某某某市规划、消防部门要求，严格按照各项法规进行设计；（3）合理组织交通流线，人流之间的干扰；（4）结合地形，使建筑具有标志性、实用性和节能性，体现出建筑的现代风貌和时代特征。
